4 июля был опубликован ФЗ от 03.07.2016 № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ».
Указанный закон существенно изменил сложившиеся в настоящее время отношения, связанные с членством в саморегулируемых организациях в области строительства (далее-СРО). Изменения вступили в силу с 1 июля 2017 года.
В Градостроительном кодексе РФ предусмотрены случаи обязательного членства применительно к отдельным видам работ.
Рассмотрим случаи обязательного членства в СРО при выполнении отдельных видов работ:
Обязательное членство в СРО в области инженерных изысканий должны иметь лица, заключившие договор со следующими субъектами:
Не требуется членство для отдельных категорий юридических лиц, (созданных публично-правыми образованиями либо имеющие долю публично-правового образования в уставном капитале (см. ч. 4.1 ст. 47):
Обязательное членство в СРО в области архитектурно-строительного проектирования должны иметь лица, заключившие договор со следующими субъектами:
Работы по договорам о подготовке проектной документации, заключенным с иными лицами, могут выполняться индивидуальными предпринимателями или юридическими лицами, не являющимися членами таких саморегулируемых организаций.
Не требуется обязательного членство для отдельных категорий юридических лиц, (созданных публично-правыми образованиями либо имеющие долю публично-правового образования в уставном капитале (см. ч. 4.1 ст. 48):
Критерии членства в СРО в области строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства представлены в таблице ниже:
Таб. № 1
Обязательное членство в СРО | Не требует обязательного членства |
1. Договоры строительного подряда заключены с определенными видами заказчиков:
— застройщиком; — техническим заказчиком; — региональным оператором; — лицо, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения 2. Сумма договора составляет более 3 000 0000 млн. рублей.
|
1. По договорам, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, региональным оператором, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, если цена договора строительного подряда не превышает 3 млн. рублей.
2. Если заключен договор строительного подряда с иным лицом, кроме застройщика, технического заказчика, лица, ответственного за эксплуатацию здания, регионального оператора. 3. Для физического лица, которое осуществляет строительство ИЖС. 4. Если по договору выполняются работы на объектах, не являющихся объектами капитального строительства. 5. Исключения установлены для отдельных категорий юридических лиц, (созданных публично-правыми образованиями либо имеющие долю публично-правового образования в уставном капитале). Исключения указаны в ч.2.2. ст. 52 Градостроительного кодекса РФ. |
Следует отметить, что для субподрядчиков обязательное членство в СРО Градостроительным кодексом РФ не предусмотрено. Данной позиции придерживается Ассоциация «Национальное объединение строителей» («НОСТРОЙ»).